공인중개사자격증 대비 부동산학개론 核心(핵심)요약요점집
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작성일 22-12-27 10:36
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② 계약대상물인 부동산의 존재
③ 조건에 대한 상호합의
④ 합당한 대가
(3) 에스크로우의 特性(必要性)
① 가장 큰 advantage인 동시이행의 효율가 잇다.
부동산활동에 내재하는 인간적 요인에 착안해 부동산행태 중심
초기의 연구방법/거래에 관한 theory 적 측면에서 접근
⑤ 일반원칙(1) - 능률성의 원칙?안전성의 원칙?경제성의 원칙?공정성의 원칙
⑥ 일반원칙(2) - 공사익조화의 원리?효율적 이용관리의 원리?공간 및 環境가치증대의 원리
⑦ 일반원칙(3) - 합법성의 원리?효율성의 원리?형평성의 원리
⑧ 일반원칙과 특별원칙비교
부동산학의 일반원칙
권리분석의 특별원칙
감정평가의 특별원칙
능률성의 원칙
안전성의 원칙
경제성의 원칙
공정성의 원칙
능률성의 원칙
안전성의 원칙
증거주의 원칙
탐문주의 원칙
능률성의 원칙
안전성의 원칙
전달성의 원칙
Point2. 부동산문제의 개념(槪念)?…(투비컨티뉴드 )
레포트/인문사회
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공인중개사자격증 대비 부동산학개론 核心(핵심)요약요점집
공인중개사자격증 대비 부동산학개론 核心(핵심)요약요점집
순서
설명
다.
부동산학개론 核心요약요약집
1. 부동산학의 의의
2. 부동산문제의 개념(槪念)․종류․特性․원인(原因)․해결방법
3. 법률적 측면에서의 부동산개념(槪念)
4. 경제적 측면에서의 부동산개념(槪念)/국가경제에서 부동산의 중요성
5. 물리적 측면에서의 부동산개념(槪念)/부동산의 존재가치
6. 토지의 종류
7. 건물의 종류
8. 토지의 자연적 特性
9. 토지의 인문적 特性
10. 건물의 特性
11. 부동산활동의 개념(槪念)․분류․속성
12. 부동산현상
13. 부동산권리
14. 부동산수요과 공급의 개념(槪念)
15. 부동산수요의 유형
16. 부동산수요법칙․수요곡선․수요함수․특징
17. 부동산공급의 유형
18. 부동산공급법칙․공급곡성․공급함수․특징
19. 장․단기균형/거미집theory
20. 부동산시장의 개념(槪念)․기능․종류
21. 부동산시장의 特性
22. 부동산시장분석
23. 부동산경기변동
24. 부동산상태조사
25. 부동산업 - 에스크로우
26. 부동산업 - 프랜차이즈
27. 부동산상품의 特性
28. 경영자의 스킬 믹스
29. 부동산윤리
30. 부동산업경영관리의 과정
31. 부동산marketing 의 環境
32. 부동산광고
33. 부동산marketing 전술 - marketing 믹스 전술/STP전술
34. 권리분석의 개념(槪念)․必要性․종류
35. 권리관계의 종류
36. 권리분석활동의 성격
37. 권리분석의 특별원칙
이하투비컨티뉴드
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부동산업 - 에스크로우
(1) 에스크로우(Escrow)의 의의
① 부동산거래계약의 이행대행을 말한다.
③ 프랜차이즈제공자(본점)와 프랜차이즈인수자(가맹점)가 당사자이다.
② 배도자와 매수자가 자금과 서류를 처리할 수 있는 모든 책임을 제3자에게 맡기기 때문에 위험을 최소화할 수 있다는 advantage이 있따
(2) 에스크로우의 유효(성립)조건
① 계약당사자의 존재 - 매도자와 매수자 외에 금융업자가 관련되어 있다면 금융업자도 당사자가 된다된다.
이하투비컨티뉴드
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부동산학개론 核心요약요약집
Point1. 부동산학의 의의
① 부동산활동의 능률화의 원리 및 실무응용기술을 개척하는 종합응용과학
② 학문적 성격 - 응용과학?경험과학?종합과학?규범과학?비정밀과학
③ 종합식 접근방법?중점식 접근방법?분산식 접근방법의 비교
구분
종합식 접근방법
중점식 접근방법
분산식 접근방법
advantage
?부동산학의 독립성 인정
?부동산학의 체계화에 기여
?복합개념(槪念)으로 접근
?타학문과의 연계성 고려 종합적 기능 발휘
?부동산의 독립성 인정
?부동산학의 체계화 미흡
?특정한 부동산활동의 능률화에 기여
?기초지식만 제공
?부동산학의 독립성 불인정
?부분적인 논점 파악이 비교적 명확
단점
?개별학문과의 마찰 가능성
?개척기에 겪는 어려움
?특정한 부동산활동에만 응용
?전체적인 인식수단 결여
?종합적 기능의 결여
?학문간의 연계성 단절
?부동산가치의 왜곡
④ 의사결정적 접근방법?현상학적 접근방법?행태과학적 접근방법?법제도적 접근방법
의사결정적 접근방법
현상학적 접근방법
행태과학적 접근방법
법제도적 접근방법
합리적 의사결정 중시/이윤극대화의 목표(goal) 전제
토지는 인간 노동의 산물이 아니며 그 자체는 의미가 없다.
② 프랜차이즈제공자는 시장지배력을 강화하기 위해 계속적인 광고를 한다.
④ 권원保險과 함께 활용되면 권리관계의 하자에 대해 매수인은 보호받을 수 있따
Point26. 부동산업 - 프랜차이즈
(1) 프랜차이즈(Franchise)의 의의
① 프랜차이즈란 ‘가맹점사업이라 할 수 있따
② 법률적으로는 계속적 쌍무채권계약에 해당한다.
(2) 프랜차이즈의 特性
① 프랜차이즈는 독립된 계산을 하는 별도의 업체이다.
② 부동산거래사기사건을 사전에 방지할 수 있따
③ 자금과 중요한 문서를 에스크로우회사의 법적인 책임하에 안전하게 맡겨진다.
